1月20日，正荣地产控股有限机构公告，机构实质掌控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制办法。日前，欧宗荣未在本机构担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。
此前，据财联社报告，正荣地产17日披露，欧国伟再也不担任机构非执行董事。董事会中的非执行董事并不直接参与机构平常经营管理，接近正荣地产人士暗示，正荣地产在股东支持下，长时间败兴实行职业经理人管理制度，内部管控比较成熟和完善，因此呢，这次变动不会对机构平常经营管理导致影响。值得重视的是，欧国伟是正荣地产创始人欧宗荣的小儿子，毕业于上海交通大学国际经济与贸易专业。
据机构官网，正荣地产集团有限机构创立于1998年，二十余年砥砺，已成长为专注于住宅物业研发、同步研发商场及综合用途物业的大型综合性房地产研发商，长时间位居中国房企综合实力前20强。正荣地产于2018年1月16日在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。
欧宗荣，男，1964年出生于福建莆田市，于1998年创立正荣集团有限机构。曾任第十三届全国政协委员，第十、十1、十二届福建省人大代表，福建省工商联副主席，第五届福建省海外联谊会副会长，莆田市第五届人大常委会委员。
据报告，福建欧家有三兄弟，老大欧宗金早年亦从事建筑行业，后因项目失败转战投资。两个弟弟则继续在房地产行业掘金。
二哥欧宗荣，要比弟弟欧宗洪更早涉足地产，1996年在江西宜春起步，两年后成立正荣。小弟欧宗洪成立了融信，融信的诞生虽然晚了5年，规模却慢慢赶超前者。
二人一样风格激进，借势房地产的黄金时代，曾在上海、杭州、武汉大手笔拿地。借助“三高”模式一路狂飙，双双作为“千亿黑马”，跻身国内房企前二十强。在2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的财富，作为莆田地产商人中的巨豪。欧宗洪亦凭借105亿元身家，位列榜单之上。
登高易跌重。机构体量攀升，债务隐患同步引爆，兄弟二人一前一后，双双卷入漩涡。2021年，融信、正荣分别还有13亿元、8亿元的净利润，到2022年均由盈转亏。两家机构给出的理由大致类似：疫情影响叠加市场下行，工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；结转项目毛利低，毛利率大幅下降；物业项目计提减值增多；处置若干项目引起损失。对比2022年上半年分别为44.3亿元、26亿元的亏损额，下半年两兄弟的境况并无好转。
据其此前颁布的公告，截止2023年6月30日，正荣地产境外债务中的有息负债约为39亿美元。
2022年败兴，正荣地产为缓解资金压力，采取了出售资产等办法。据其2022年3月31日颁布的资金回笼方法，机构计划积极出售12个自持投资型物业，公允价值接近100亿元，扣除项目已有贷款后的净值约为40亿元。
同期，正荣地产暂缓拿地，自2022年起始无新增土地，而是将工作焦点放在加快重点和难点区域的推盘和去化，改善库存结构等方面。截止2023年6月30日，正荣地产连同合营企业及联营机构持有建筑面积1660万平方米的土地贮存。
今年1月2日，正荣地产（06158.HK）发布境外债务重组方法的发展，按照重组支持协议的条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分失效。正荣地产叫作，本机构及顾问将继续与各持有人进行讨论，致力于实现本机构境外债务的整体重组方法，以保证持有人的利益及保证公平对待所有适用持有人。本机构将适时就境外整体债务管理方法的发展另行刊发公告。
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编辑|||陈柯名 杜恒峰
校对|王月龙
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